Změny související se vstupem v platnost tzv. polského řádu umožňují výstavbu obytných domů bez nutnosti žádat o povolení. Jaké podmínky musí být splněny pro stavbu domu do 70 m2 bez povolení? O tom v dnešním článku!
Jaký dům lze postavit v Polsku bez povolení?
Na úvod je vhodné zodpovědět základní otázku, jaký dům bez povolení lze v Polsku postavit. V naší zemi je od 3. ledna 2022 možné zřizovat výstavbu budov určených k obytným účelům, jejichž celková plocha nesmí přesáhnout 70 m2. Objekty v této kategorii lze používat pouze pro soukromé účely – nelze je prodávat ani pronajímat. Kromě toho kolik metrů mohou mít domy bez povolení, je třeba připomenout, že nemůže mít více než dvě podlaží.
Jaké podmínky musí být splněny pro stavbu domu 70 m2 bez povolení?
Další důležitou otázkou, která trápí soukromé investory je, jaké podmínky je nutné splnit, aby se mohlo stavět dům 70 m2 bez povolení. Kolik domů bez povolení lze na pozemku postavit? Ukazuje se, že relativně málo – na ploše 500 m2 je možné postavit maximálně jeden bytový dům do 70 m2. Konstrukce budov by měla být jednoduchá a splňovat platné bezpečnostní požadavky. Sluší se dodat, že staveniště by mělo být výhradním majetkem soukromého investora.
Důležitým aspektem je také to, jakou výšku domu bez povolení zákonodárce povolil. Ukazuje se, že nebyl stanoven žádný limit výšky domu bez povolení 70 m2. Od té doby tzv. Polský řád umožnil postavit taková zařízení a důležitým se stal součet ploch ve vztahu ke všem rozměrům budovy. Místnosti s výškou pod 1,4 m jsou ve výpočtech ignorovány, místnosti v rozmezí 1,4-2,2 m jsou zohledněny z 50 % a nad 2 m jsou zohledněny 100 %.
Proč se vyplatí postavit dům bez povolení do 70 m2?
Mnoho zákazníků, kteří využívají nabídky společnosti Hornval se ptá, proč stojí za to stavět dům bez povolení, do 70 m2. Je výstavba takových zařízení rentabilní? Níže jsou uvedeny některé pozitivní aspekty výběru domů bez povolení!
- Nízká cena – celkové náklady na stavbu se mohou vejít do 150 000,- PLN.
- Žádné formality – bez nutnosti povolení zkracuje dobu výstavby.
- Svoboda – zákonodárce neomezuje investory z hlediska technologie výstavby.
Nezřídka se drobní investoři zamýšlejí nad tím, jak moc lze přidat do již existujícího domu bez povolení. Podle současných předpisů se stačí vejít do plochy 70 m2 a nepřekročit hustotu na úrovni – jeden dům bez povolení za 500 m2.
Postavte dům bez povolení s plechovou střechou Hornval!
Není třeba připravovat rozsáhlou dokumentaci nebo najímat stavbyvedoucího, to jsou některé z mnoha výhod domů bez povolení do 70 m2. Pokud plánujete stavbu tohoto typu zařízení a hledáte spolehlivého dodavatele prvků pro stavbu střechy, postavte dům bez povolení se střešním materiálem Hornval!
