Kad se odlučuje za izgradnju vlastitog doma, svatko ima svoju viziju o tome. Nekima je mjesto najvažnije i sanjaju, na primjer, da bi im dom bio blizu šume. Za nekoga drugoga dostupnost komunikacije može biti od najveće važnosti. Netko će posebnu pozornost obratiti na veličinu kuće, netko drugi na ekološka rješenja. Koliko ljudi, toliko ideja. Međutim, postoje neke stvari na koje bi svi trebali razmisliti prije nego što kupe parcelu za vlastiti dom.
Zemljište za kuću – lokacija
Jedna od stvari o kojoj bismo trebali dobro razmisliti prije kupnje zemljišta za izgradnju kuće je lokacija. Vrijedno je napomenuti da svatko može imati individualne zahtjeve u vezi s lokacijom takve parcele. Pri odabiru mjesta parcele za kuću, bilo bi korisno sastaviti popis na kojem ćemo točno istaknuti što očekujemo od mjesta našeg budućeg doma:
• prometna dostupnost – vrijedi provjeriti postoje li pristupne ceste do grada, mjesta na kojima radimo, autobusnih stajališta ili željezničke pruge u blizini parcele,
• blizina šume, jezera, rijeke – mnogim ljudima je blizina zanimljivih prirodnih mjesta vrlo važna, vrijedi se upoznati s tim područjem prije kupnje parcele,
• blizina zgrada – mnogi ljudi, kada odluče imati vlastitu kuću, žele živjeti na već izgrađenom području, gdje postoji lokalna zajednica, veze s drugim ljudima od velike su važnosti za društvenu bit čovjeka,
• dostupnost trgovina i usluga – također je vrijedno osigurati da na tom području postoje trgovine i servisne točke, tada možete mnogo stvari dogovoriti na licu mjesta
• izbjegavajte opterećujuće područje – također vrijedi provjeriti nemaju li u blizini parcele opterećujuća industrijska postrojenja, odlagalište otpada ili postrojenje za pročišćavanje vode, takvo susjedstvo bit će povezano sa zagađenim zrakom, a često i s neugodnim mirisima.
Parcela za kuću – odgovarajuće veličine i oblika
Parcela koju ćemo kupiti mora biti pravilno prilagođena gradnji obiteljske kuće. Trebao bi imati pravu veličinu da ispuni sve vaše planove i bude u mogućnosti urediti vrt. Najbolja parcela za izgradnju obiteljske kuće je ona koja ima pravilan oblik sličan pravokutniku ili kvadratu, a širina joj je najmanje 22 m. Površina parcele za izgradnju kuće trebala bi biti najmanje 700-800 m2. Također bismo trebali obratiti pažnju na mjesto radnje u odnosu na smjerove svijeta. To ima značajan utjecaj na uređenje prostorija u kući i korištenje obnovljivih izvora energije, npr. Fotonaponskih elemenata.
Parcela za kuću – zemljišne parcele i lokalni planovi
Vrlo je dobro što je parcela koju želimo kupiti za izgradnju kuće opremljena komunalijama, strujom, plinom i vodom. Zahvaljujući tome, izbjeći ćemo dodatne radove, ali imajte na umu da će takva parcela biti malo skuplja od nenaoružane parcele. Vrijedno je razmisliti koje će rješenje biti isplativije. Prije kupnje zemljišta za izgradnju kuće, trebali biste provjeriti i odredbe lokalnog prostornog plana uređenja (lokalni razvojni plan). Proučavanje odredbi lokalnog razvojnog plana također će omogućiti da se na tom području ne stvaraju opterećujuća industrijska postrojenja. U situaciji kada plan razvoja zoniranja nije izrađen za područje na kojem planiramo graditi kuću, potrebno je podnijeti zahtjev za donošenje odluke o uvjetima gradnje.
