Крыша является барьером для всего дома, защищающим его и его жильцов от погодных условий. Поэтому необходимо обращать внимание на состояние ее кровельного покрытия и всей конструкции, а регулярные осмотры являются вопросом не только эстетики, но, прежде всего, безопасности. Вот наши рекомендации, на что следует обращать особое внимание, когда речь идет о состоянии крыши, и как она сигнализирует о необходимости ремонта.
Когда необходимо ремонтировать кровельное покрытие?
В некоторых ситуациях может потребоваться замена всей конструкции, стропильной фермы, но в большинстве случаев будет достаточно ремонта кровельного покрытия. Ремонт кровельного покрытия желателен и даже неизбежен, если:
- кровельное покрытие начинает протекать, а в жилые помещения проникает вода, что может нанести большой ущерб,
- мы имеем дело с видимыми повреждениями покрытия, в такой ситуации необходимо как можно быстрее отремонтировать поверхность крыши, чтобы исключить риск протечки (гораздо проще ситуация у владельцев черепичных крыш — иногда достаточно заменить отдельные элементы, однако в случае крыш, покрытых металлочерепицей или гонтом (дранкой), потребуется замена всего ската),
- на лицо низкая эстетичность кровельного покрытия, это может стать еще одной причиной его ремонта — даже самое качественное покрытие со временем теряет свой первоначальный вид и требует обновления.
Когда необходимо заменить всю конструкцию крыши?
Обычно достаточно отремонтировать или обновить скат крыши, но в некоторых случаях может потребоваться перестройка всей конструкции крыши. Замену крыши выполняют в ситуациях, когда:
- конструкция фермы крыши поражена паразитирующими в древесине насекомыми,
- жесткое покрытие или ферма поражены грибком,
- в любом случае, если скат крыши прогибается, а конструкция трескается.
Вышеперечисленные ситуации требуют максимально быстрого реагирования. Игнорирование этих рисков может привести к серьезным последствиям, а в крайних случаях — даже к строительной катастрофе.
В каких еще случаях целесообразен ремонт крыши?
Однако ремонт, обновление или перестройку крыши следует проводить не только из соображений безопасности. Решение о замене всей конструкции крыши или ее покрытия следует принять, когда мы:
- хотим визуально обновить внешний вид крыши,
- планируем приспособить чердак под жилое помещение.
Керамическая и цементная черепица относятся к группе тяжелых кровельных покрытий, их вес инженер-конструктор учитывает еще на этапе проектирования. Поэтому, если мы собираемся заменить кровлю из металлочерепицы на черепицу другого вида, следует заменить или хотя бы усилить конструкцию крыши. В свою очередь, при замене керамической черепицы на другую нет необходимости консультироваться с архитектором или укреплять стропильную конструкцию крыши, если она в хорошем состоянии. При адаптации чердака следует учесть вес утеплителя, в этом случае рекомендуется проконсультироваться с инженером-конструктором.
Удаление этернитовых покрытий
Владельцы строений, покрытых этернитовой (асбестоцементной) плиткой, обязаны ее удалить до 2032 года. Такое обязательство наложено Европейским союзом. Подобный демонтаж необходимо поручить компании с соответствующими разрешениями. Демонтированные этернитовые плитки, содержащие асбест, следует незамедлительно утилизировать.
