При принятии решения о строительстве собственного дома, каждый человек имеет свое собственное видение. Для некоторых самое главное – это расположение, и они мечтают, например, о том, чтобы их дом находился близко к лесу. Доступность транспортной коммуникации может быть самой важной вещью для кого-то другого. Кто-то другой особое внимание уделит размеру дома, кто-то другой экологическим решениям. Сколько людей столько идей. Тем не менее, есть некоторые вещи, которые должен обдумать каждый, прежде чем покупать участок для собственного дома.
Участок под дом — расположение
Одной из вещей, которую мы должны тщательно обдумать, прежде чем покупать участок земли для строительства дома, является расположение. Стоит отметить, что у каждого могут быть индивидуальные требования к расположению такого участка. Полезным при выборе участка под дом будет составление списка, в котором нужно-по-пунктам расписать, что конкретно мы ожидаем от расположения нашего будущего дома:
- доступность транспортной коммуникации – стоит проверить, есть ли в окрестности подъездные пути в город или места, где мы работаем, автобусные остановки, возможно железнодорожная ветка,
- близость к лесу, озеру, реке – для многих людей большое значение имеет близость к интересным с точки зрения природы местам, перед покупкой участка стоит ознакомиться с местностью,
- близость к зданиям – многие люди, решаясь на свой собственный дом, хотят жить в районе, который уже застроен, где есть местная община, связи с другими людьми имеют большое значение для социальной сущности, которой является человек,
- наличие магазинов и услуг – также стоит убедиться, что в этом районе есть магазины и пункты обслуживания, тогда можно много дел уладить на месте,
- избегаем напряженной окрестности – также стоит проверить, нет ли в непосредственной близости от участка обременительных промышленных предприятий, свалки или водоочистных сооружений, такое соседство тянет за собой загрязненный воздух, а зачастую еще и с неприятные запахи.
Участок под дом — подходящий размер и форма
Участок, который мы собираемся купить, должен быть должным образом приспособлен для строительства дома для одной семьи. Он должен быть подходящего размера, чтобы реализовать все свои планы и иметь возможность оборудовать сад. Лучшим участком для строительства дома для одной семьи является участок, который имеет обычную форму, приближенную к прямоугольнику или квадрату, а его ширина составляет не менее 22 м. Площадь участка под строительство дома должна быть не менее 700-800 м2. Мы также должны обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света. Это оказывает значительное влияние на расположение помещений в доме и на использование возобновляемых источников энергии, например, фотовольтаики.
Участок под дом — вооружение участка и местные планы
Было б очень хорошо, если бы участок, который мы хотим купить под строительство дома был вооружен, то есть имел доступ к медиа, электричеству, газу и воде. Благодаря этому мы избегаем дополнительной работы, но помните, что такой участок будет немного дороже невооруженного. Стоит задуматься о том, какое решение будет выгоднее. Перед покупкой участка под строительство дома, стоит также проверить записи местного плана развития пространства (МПРП). Изучение положений в МПРП также позволит убедиться, что в окрестности не будут построены, например, обременительные промышленные предприятия. В случае, когда для участка, на котором бы планируем строительство дома не разработано МПРП, стоить подать заявку на выдачу решения об условиях строительства (УС).
