Сколько стоит замена кровли?*

Стоимость замены кровли зависит от нескольких факторов. Одним из наиболее важных является цена материалов, которые вы будете использовать. Кроме того, необходимо учесть оплату работы ремонтной бригады. Её высота связана, помимо прочего, с уровнем сложности и объёмом работ. Узнайте, как рассчитать реальную стоимость замены кровли в 2023 году!

Снятие старой кровли — как это сделать?

Перед укладкой новой кровли необходимо снять старое покрытие, что влечет за собой определенные расходы. Цены на такие услуги варьируются в широких пределах, при этом на окончательную сумму влияют следующие факторы:

• тип кровельного покрытия,
• размер поверхности крыши,
• цена снятия и утилизации старого покрытия;
• ставка ремонтной бригады.

Безусловно, самым дешевым является снятие черепичной или металлочерепичной кровли. В последнем случае вы значительно сэкономите за счет того, что сможете сдать металлочерепицу на металлолом. В случае металлических листов, классической черепицы или даже рубероида стоимость снятия на 1 м² площади варьируется от 5 до 25 злотых. Однако при снятии рубероида необходимо учитывать стоимость аренды как минимум одного контейнера для мусора (ок. 700 — 1000 злотых).

На цену услуги также существенно влияет местонахождение и опыт профессионалов. Самые высокие ставки обычно наблюдаются в крупных воеводских городах. Чем более специализирована бригада, тем выше ставка, но в этом плане сильно экономить не стоит. Правильное снятие кровли избавит вас от дополнительных расходов на ремонт в будущем.

Безусловно, больше всего вы заплатите за снятие цементно-асбестового покрытия. Этот материал, вредный для здоровья человека, больше не используется для кровли, но его все еще можно найти на старых зданиях. Для снятия асбоцемента необходима компания, имеющая специальные разрешения. Стоимость такой услуги обычно составляет от 30 до 50 злотых за м² площади. Стоит знать, что некоторые муниципалитеты предлагают финансирование для удаления этого устаревшего покрытия. Поэтому, прежде чем приступить к работе, свяжитесь с местным органом власти по этому вопросу. Это может сэкономить вам значительную сумму денег!

Нужно ли уведомлять о замене кровельного покрытия?

Согласно Закону о строительстве замена кровельного покрытия считается ремонтом. Даже если вы решите использовать не те материалы, которые были использованы изначально. Если вы хотите заменить кровельное покрытие на отдельно стоящем здании, зона влияния которого полностью находится в пределах участка, вам не нужно нигде об этом сообщать.

К таким постройкам относятся, например, частные дома. Помните, однако, что расстояние от границы соседнего участка должно быть не менее 3 м в случае стен без окон или дверей, выходящих на границу. Однако, в случае стен с окнами и дверями, минимальное расстояние составляет 4 м.

Если же объект расположен непосредственно на границе участка, вам придется сообщить о ремонте крыши в городскую админисрацию или районное управление. Эта ситуация относится, в частности, к многоквартирным сегментам и двухквартирным домам. Кроме того, уведомление о ремонтных работах требуется для зданий, внесенных в списки и расположенных на территории, включенной в реестр исторических зданий.

Ориентировочная стоимость кровельных материалов

Стоимость новых материалов, наряду с трудозатратами, является самой высокой стоимостью, связанной с заменой кровельного покрытия. На рынке можно найти множество вариантов, одни из самых популярных:

 

• металлочерепица,
• цементная черепица,
• керамическая черепица,
• трапециевидная черепица,
• битумный рубероид,
• солома.

В настоящее время самым дешевым материалом является цементная черепица. Её стоимость за 1 м² колеблется в районе 30-40 злотых. Несмотря на то, что эти виды черепицы достаточно устойчивы к морозам и повреждениям, цемент плохо впитывает защитные покрытия, что приводит к быстрому износу материала. Кроме того, цементная черепица плохо пропускает воздух и вентиляцию и склонна к выцветанию.

Если вы решили покрыть крышу металлочерепицей, вам придется учитывать несколько более высокие, но все же доступные расходы. В этом случае цена зависит от дизайна, размеров и цвета материала. В случае четырёхскатной крыши самым дешевым вариантом является модульная металлочерепица, продаваемая листами определенных размеров. Модульная металлочерепица позволяет нам минимизировать количество отходов примерно на30 %.Используя этот материал, вы сэкономите на монтаже, так как кровельщику не придется раскладывать все листы и подгонять их друг к другу, что значительно сократит рабочее время. За самую простую модульную металлочерепицу вы заплатите примерно 40-60 злотых за 1 м². Однако в случае декоративной, эффектной металлочерепицы по размеру необходимо учитывать расходы, превышающие 80 злотых за 1 м².

Кровля из листового металла стоит примерно 50-60 злотых за 1 м². Это решение чаще всего используется в промышленных и коммерческих зданиях, а также в гаражах или беседках. Одним из самых дорогих кровельных материалов, безусловно, является керамическая черепица. Этот классический, элегантный вариант требует постоянного ухода, а стоимость 1 м² материала составляет минимум 70 злотых. Однако большинство керамических черепиц дороже и стоят 80-100 злотых за 1 м² и даже больше.

 

Как рассчитать стоимость замены кровли?

При расчете стоимости замены кровли учитывайте метраж крыши, так как цена материалов, а также рабочей силы обычно относится к 1 м². Для крыши площадью 100 м² каждый показатель необходимо умножить на 100. Например, если вы выберете металлочерепицу по цене 40 злотых за 1 м², то только на материалы вы потратите 4000 злотых.

 

Помимо снятия старой кровли, покупки новых материалов и оплаты услуг профессионалов, вам также необходимо учесть расходы, связанные с формой ската. Замена покрытия многоскатной крыши обойдется значительно дороже, чем двускатной. Сложные конструкции требуют больше трудозатрат, а также материалов необычных форм и размеров.

 

При наличии мансардных окон, слуховых окон или других декоративных элементов цена замены кровельного покрытия также будет выше. Средняя стоимость монтажа популярной металлочерепицы составляет примерно 15-30 злотых за 1 м². Помните, однако, что эти показатели постоянно меняются и тесно связаны с экономической ситуацией, уровнем инфляции или средним заработком в конкретном регионе.

 

Принимая решение о замене кровли, выбирайте долговечные, высококачественные материалы и проверенных профессионалов. Если вы выберете самые дешевые решения, в будущем вам придется столкнуться с большим количеством ремонтов. Их окончательная стоимость, вероятно, превысит первоначальную стоимость замены кровельного покрытия.

 

*Статья с января 2023 г. и цены, указанные в статье, могли измениться.