Когда вы решаетесь на строительство собственного жилого дома, одной из важных проблем, если не самой важной, является поиск хорошей строительной бригады. Именно от нее зависит качество выполнения работ, а значит, и комфортная эксплуатация дома в дальнейшем. На что следует обратить особое внимание при выборе бригады, которой вы доверите строительство дома?
Сравнение предложений от разных строительных бригад
Строительную бригаду можно искать в интернете, по объявлениям в местной прессе, а также расспрашивая знакомых, которые уже прошли этот этап. Насобирав достаточное количество предложений от разных бригад, следует внимательно проанализировать все предложения, обращая внимание на самые важные моменты и сравнивая эти предложения друг с другом.
Ознакомление с ранее выполненными работами
Далее следует ознакомиться с уже реализованными проектами каждой из строительных компаний. Хорошая команда профессионалов должна иметь для своих потенциальных заказчиков фото ранее выполненных работ. Также стоит спросить о рекомендациях или самим посетить места, где где компания выполняла строительные работы, чтобы все увидеть собственными глазами и поговорить с предыдущими заказчиками.
Проверка квалификации сотрудников и строительного оснащения
Не менее важно удостовериться, действительно ли компания, которой мы хотим доверить строительство дома, является компанией, то есть осуществляет хозяйственную деятельность. Стоит проверить и то, имеется ли ли у нее и ее сотрудников надлежащая квалификация. Кроме того, очень важно уточнить, каким оснащением располагает компания. Все это свидетельствует о профессионализме строителей.
Подготовка сканов или фотографий проекта, местности, геодезических карт
Чтобы определиться с деталями сотрудничества, важно объяснить строительной бригаде, что на самом деле мы от нее ожидаем, — каждая стройка индивидуальна: различны как проекты домов, так и территория, на которой будет вестись строительство. Для этого необходимо предоставить проект, визуализацию дома, геодезические карты, а также фото местности — все это позволит детально оценить строительные работы.
Список дополнительных вопросов
Также стоит подготовить список дополнительных вопросов по самому строительству, проекту дома или условиям местности. Это позволит сделать две вещи: во-первых, удостовериться, готова ли бригада к выполнению нестандартных задач — оценить ее профессионализм, а во-вторых, получить ответы на волнующие нас вопросы.
Детальная оценка
Мы подходим к одному из ключевых вопросов выбора строительной бригады, а именно к детальной оценке работ и материалов. Здесь следует отметить, что мы не всегда должны ориентироваться на самую низкую цену. В первую очередь следует обратить внимание на подробный характер такой оценки — что она учитывает и как подготовлена — это указывает на профессионализм.
Определение точных дат начала и окончания работ
Следующим шагом является определение точных дат начала и завершения работ. На что в таком случае обратить особое внимание? Обещание как очень быстрого строительства, так и чрезмерной его продолжительности должно нас насторожить — многие строительные работы требуют определенных сроков, например, связывание бетона, и через это нельзя перепрыгнуть.
Определение точного графика работ
Со сроками строительства напрямую связан и график отдельных работ. Это важный вопрос, который, помимо определения деталей, также поможет проверить, о чем говорилось выше, — крайний срок, необходимый для строительства дома. В этом случае стоит обратить внимание на детали, а также попросить кого-нибудь, кто разбирается в этих вопросах, все проверить.
Составление договора по выполнению работ
Если мы уже выбрали потенциальных подрядчиков для строительства нашего дома, самое время составить договор. Все договоренности с бригадой должны быть изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Благодаря этому у нас будет гарантия их выполнения, а также основание для возможных судебных разбирательств.
Составление сметы затрат на материалы и ее приложение к договору
При составлении договора со строительной бригадой очень важно подготовить смету затрат на строительные материалы и приложить ее к договору. Благодаря этому мы будем уверены в ценах на продукцию, необходимую для строительства. Стоит при этом отметить, что подрядчики должны предоставлять все счета на закупленные материалы.
