Pri plánovaní výstavby vlastného domu chceme, aby vyhovoval našim predstavám a očakávaniam, ako aj potrebám svojich obyvateľov. Spravidla vtedy prehliadame väčšie množstvo projektov a hľadáme najlepšie riešenie pre seba a svojich najbližších. Okrem vizuálnych a praktických hodnôt by sme však mali venovať pozornosť aj ďalším aspektom. Poradíme, na čo si dať pozor pri výbere projektu domu.
Podmienky určené územným plánom
Ešte pred kúpou stavebného projektu by sme sa mali ubezpečiť, že pozemok, na ktorom chceme dom postaviť, je stavebný podľa územnoplánovacej dokumentácie. Túto vydáva obec a má definovať princípy, ktorými sa riadi architektúra na danom pozemku. Plán domu by mal byť v súlade s ustanoveniami územnoplanovacej dokumentácie.
Výška domu a tvar strechy, podkrovie
Územný plán môže definovať napr. to, ako má vyzerať geometria strechy. Niekedy to však nie je stanovené, v takom prípade môže byť akákoľvek, ale mala by byť zosúladená s okolím. To isté platí pre výšku budovy. Ak územné podmienky umožňujú výstavbu domu s podkrovím, malo by sa zanalyzovať, či sa to oplatí a či to prispeje k pohodlnému používaniu priestoru.
Počet obyvateľov domu a ich potreby
Pri výbere vhodného dizajnu domu by ste mali brať do úvahy aj to, koľko ľudí v ňom bude žiť, aký je ich vek a aké sú ich potreby. Každý z členov domácnosti bude potrebovať svoju izbu, bude tiež potrebný spoločný priestor. V prípade rodín s deťmi by sa malo tiež vziať do úvahy, že deti budú chcieť jedného dňa „opustiť rodinné hniezdo“.
Individuálne požiadavky
Pri rozhodovaní o vlastnom dome by ste mali vziať do úvahy aj individuálne požiadavky jeho obyvateľov. Napríklad niekto si môže chcieť založiť knižnicu, niekto potrebuje priestor na športovanie, niekto môže túžiť po svojom vlastnom maliarskom alebo sochárskom ateliéri. Takéto priestory by mali byť tiež zohľadnené v projekte domu.
Dispozičné riešenie domu na pozemku
Počítať treba aj s úpravou domu vo vzťahu k rozmerom pozemku. Minimálna vzdialenosť medzi stenou s oknom v dome od hranice pozemku by mala byť 4 m, zatiaľ čo steny bez okien – 3 m. Na juh by mala byť orientovaná obývacia izba, terasa, jedáleň alebo iné priestory určené na trávenie času počas dňa. Na severnej strane by mala byť kuchyňa a na východnej strane spálňa.
Rozdelenie domu na funkčné zóny
Oplatí sa tiež rozdeliť obytný dom na zóny, ktoré by sa nemali navzájom miešať. Jednou z takýchto zón by mala byť denná zóna, v ktorej sa bude nachádzať kuchyňa, jedáleň, obývačka alebo kúpeľňa pre hostí. Do nočnej zóny patrí spálňa, šatníka a kúpeľňu pre obyvateľov domu. Nezabudnime tiež na pracovnú časť a technické a skladovacie priestory.
Vhodné riadenie priestoru
To, že v dome bude viac priestoru ako v byte v paneláku, ešte neznamená, že tento priestor bude neobmedzený. Preto by mal byť múdro naplánovaný. Šatňa by sa mala nachádzať vedľa spálne, rovnako tiež miesto na žehlenie. Dobrým miestom pre sklad je garáž. Takto sa vyhneme chaosu a neporiadku už vo fáze plánovania.
Miesto na auto – garáž, príjazdová cesta, nájazd
Pri projekte domu by sa malo vziať do úvahy, koľko miesta treba na automobily. Môžete sa rozhodnúť pre garáž rôznych rozmerov, napríklad pre dve autá. Všetko závisí od veľkosti pozemku a individuálnych potrieb. Mali by ste vziať do úvahy príjazdovú cestu a miesto, kde sa bude nachádzať vstupná brána na pozemok.
Finančné možnosti
Pri výbere projektu nášho budúceho domu by sme mali zohľadniť naše finančné možnosti, t. j. rozpočet, ktorý môžeme určiť na stavbu budúceho domu. Náklady na stavbu domu neovplyvňuje iba jeho veľkosť, ale aj to, aký zložitý je jeho tvar.
Ekonomické a ekologické riešenia
Pri projektovaní domu stojí za to zvážiť určité ekologické riešenia, ktoré vám v budúcnosti pomôžu výrazne ušetriť. Energeticky efektívne a pasívne domy sa vyznačujú jednoduchým tvarom, za zváženie stojí aj tepelné čerpadlo, rekuperácia alebo fotovoltaická inštalácia. Tieto riešenia vám časom prinesú značné úspory.
