Odlučujući se za izgradnju vlastitite obiteljske kuće, jedna od najvažnijih odluka, ako ne najvažnija, jest unajmiti dobar građevinski tim. O njoj ovisi kvaliteta izvršenja posla a uz to udobnosti u korištenju kuće. Na što trebate pogotovo obratiti pažnju u izboru tima koja će izgraditi vašu kuću?
Usporedba ponuda različitih građevinskih tima
Građevinski tim možemo potražiti na internetu, u oglasima u lokalnom tisku ili pitajući prijatelje koji su već prošli ovu fazu. Kada prikupimo veliki broj ponuda od različitih timova, trebamo pažljivo analizirati sve ponude, obraćajući pozornost na najvažnije elemente, uspoređujući te ponude međusobno.
Provjera dosadašnjih poslova
Zatim bismo se trebali upoznati s dosadašnjim implementacijama pojedinih građevinskih tvrtki. Dobar tim stručnjaka trebao bi imati na raspolaganju fotografije prethodnih implementacija na raspolaganju potencijalnim kupcima. Također, dobro je zatražiti reference ili otići na mjesta na kojima je tvrtka obavila svoj posao i vidjeti to osobno, razgovarati s prethodnim klijentima.
Provjera kvalifikacija zaposlenika i građevinske opreme
Također bitno je provjeriti je li tvrtka kojoj želimo povjeriti izgradnju kuće zapravo tvrtka – registrirana gospodarska djelatnost. Isto tako je vrijedno provjeriti imaju li ona i njezini zaposlenici odgovarajuće kvalifikacije. Također je važno provjeriti koju opremu ima. Sve to dokazuje profesionalnost građevinskog tima.
Priprema skenova ili fotografija projekta, područja, geodetskih karata
Kako bi se utvrdili detalji suradnje, važno je pokazati građevinskom timu što doista očekujemo od njih – svaka je gradnja drugačija – projekti kuća ili površina na kojoj se kuća gradi su različiti. U tu svrhu treba predstaviti projekt, vizualizacije kuća, geodetske karte, kao i fotografije područja – sve će to omogućiti detaljnu procjenu građevinskih radova.
Popis dodatnih pitanja
Također je vrijedno pripremiti popis dodatnih pitanja o samoj izgradnji, dizajnu kuće ili uvjetima na terenu. To će omogućiti dvije stvari: prvo ćemo provjeriti je li tim pripremljen za neobične zadatke – procijenit ćemo profesionalnost, a drugo, dobit ćemo odgovore na pitanja koja nas muče.
Deteljna procjena
Prelazimo na jedno od ključnih pitanja provjere građevinskih tima, a to je detaljna procjena rada i materijala. Valja napomenuti, međutim, da se ne trebamo uvijek voditi najnižom cijenom. U ovom slučaju radije bismo trebali obratiti pozornost na pojedinosti takvog vrednovanja – što uzima u obzir i kako je pripremljeno – to dokazuje profesionalnost.
Određivanje točnih datuma početka i završetka rada
Sljedeći korak je utvrđivanje točnih datuma početka i završetka radova. Na što u ovom slučaju trebate obratiti posebnu pozornost? Izjava o vrlo brzoj gradnji i vrlo dugom razdoblju trebala bi izazvati naše sumnje – mnogi građevinski radovi zahtijevaju određeno vrijeme, npr. vezivanje betona – to se ne može preskočiti.
Određivanje točnog rasporeda rada
Raspored pojedinih radova također je izravno povezan s vremenom izgradnje. Ovo je važno pitanje koje će vam, osim utvrđivanja detalja, omogućiti i provjeru gornje točke – vremena potrebnog za izgradnju kuće.
U ovom slučaju trebamo obratiti pozornost na detalje i vrijedi pitati prijatelja koji je upoznat s ovim stvarima radi provjere.
Sastavljanje ugovora sa svim aranžmanima za izvođenje radova
Ako smo već odabrali potencijalne izvođače za izgradnju naše kuće, vrijeme je za sastavljanje ugovora. Svi dogovori s timom trebaju biti zapisani na papiru i potpisani od obje strane. Zahvaljujući tome, imamo jamstvo za njihovu provedbu, kao i osnovu za sve tužbe na sudu.
Priprema troškovnika materijala i njegovo prilaganje ugovoru
Prilikom sastavljanja ugovora s građevinskim timom također je vrlo važno pripremiti troškovnik građevinskog materijala i priložiti ga ovom ugovoru. Zahvaljujući tome bit ćemo sigurni u cijene proizvoda potrebnih za gradnju. Također je vrijedno napomenuti da bi nam izvođači trebali dostaviti sve račune za kupljeni materijal.
