Планируя постройку собственного дома, мы хотим, чтобы он соответствовал нашим представлениям и ожиданиям, а также потребностям его жильцов. Обычно мы просматриваем ряд проектов и ищем лучшее решение для себя и своих близких. Однако, помимо визуальной и практической привлекательности, стоит обратить внимание и на другие аспекты. Вот несколько советов, на что обратить внимание при выборе проекта дома.
Условия застройки
Перед покупкой строительного проекта следует убедиться, что участок, на котором мы хотим возвести дом, имеет Решение об условиях застройки. Оно выдается в местном органе власти и должно определять архитектурно-строительные принципы на данном участке. План дома должен соответствовать положениям Решения об условиях застройки.
Высота дома и форма крыши, чердачное помещение
Условия застройки могут определять, например, какова должна быть геометрия крыши. Однако иногда это не указано, тогда геометрия может быть любой, но должна сочетаться с окружающей застройкой. То же касается и высоты здания. Если условия застройки позволяют строительство дома с чердачным помещением, следует проанализировать его экономическую целесообразность и удобство в использовании.
Количество жильцов дома и их потребности
При выборе надлежащего проекта дома также следует учитывать, сколько людей будет в нем проживать, какого они возраста и каковы их потребности. Каждому из домочадцев понадобится своя комната, необходимо будет также и общее пространство. В случае семей с детьми следует учитывать тот факт, что однажды дети захотят «вылететь из гнезда».
Индивидуальные потребности
Принимая решение о собственном доме, следует учитывать и индивидуальные потребности его жильцов. Например, кто-то хочет обустроить домашнюю библиотеку, кому-то необходимо место для занятий спортом, а кто-то мечтает о собственной мастерской для занятий живописью или скульптурой. Такие пространства тоже стоит учесть в проекте дома.
Планировка дома на участке
Также следует учитывать соответствие дома размерам участка. Минимальное расстояние от стены дома с окном до границы участка должно составлять 4 м, а от стены без окон — 3 м. Гостиная, терраса, столовая или другие помещения, предназначенные для дневного пребывания, должны выходить на южную сторону. На северной стороне должна располагаться кухня, а на восточной — спальня.
Разделение дома на функциональные зоны
Жилой дом, кроме того, следует разделить на зоны, которые не должны перекрываться друг с другом. Одной из таких зон должна стать дневная зона, в которой будут располагаться кухня, столовая, гостиная или гостевой санузел. В ночной зоне размещаем спальню, гардеробные и ванную комнату для хозяев. Остается еще кабинетная зона — для работы, технического оснащения и хранения вещей.
Правильное управление пространством
Тот факт, что в доме будет больше места, чем в городской квартире, вовсе не означает, что это пространство будет неограниченным. Поэтому им необходимо грамотно управлять. Гардеробная должна располагаться рядом со спальней, там же следует предусмотреть место для глажки. Хорошее место для хранения вещей — гараж. Так мы избежим хаоса и беспорядка уже на этапе планирования.
Место для машины — гараж, въезд, подъезд
При проектировании дома следует учесть, сколько места потребуется для машин. Вы можете выбрать гараж различной площади, например, на две машины. Все зависит от размера участка и индивидуальных потребностей. Следует предусмотреть подъездной путь и место, где будут располагаться въездные ворота на участок.
Финансовые возможности
Выбирая проект нашего будущего дома и, тем самым, его будущую эксплуатацию, следует учитывать наши финансовые возможности, то есть тот бюджет, который мы можем выделить на строительство будущего дома. На стоимость строительства дома влияет не только его размер, но и сложность его формы.
Экономические и экологические решения
При проектировании дома стоит учесть определенные экологические решения, которые позволят существенно сэкономить в будущем. Энергоэффективные и пассивные дома отличаются простой формой, стоит также рассмотреть целесообразность теплового насоса, рекуперации или фотоэлектрической установки. Эти решения со временем принесут значительную экономию.
