Svaka građevinska investicija predstavlja niz izazova, kupnju zemljišta, dizajn kuće, i dobivanje dozvole za izgradnju kuće je samo početak građevinske avanture. Kad se završe sve formalnosti potrebne za izgradnju kuće, sljedeći korak je odgovarajuća priprema terena za izgradnju. Čak i ako je područje klasificirano kao građevinsko zemljište, još je dosta pripremnih radova prije nego što počnemo s iskopavanjem temelja.
Ograđivanje područja i označavanje pristupnih cesta do gradilišta
Prva faza pripremnih radova je ograđivanje gradilišta, kao i označavanje građevinskih cesta. To se naravno mora učiniti u skladu s važećim zakonom. Ograda gradilišta nije dizajnirana samo za odvajanje prostora, već i za osiguravanje sigurnosti ljudi koji će biti na gradilištu i promatrača. Propisi o zdravlju i sigurnosti utvrđuju da ograda treba biti visoka najmanje 1,50 m, mora biti udaljena najmanje 1 m od iskopa.
Sječa drveća i grmlja
U mnogim slučajevima drveće i grmlje mogu ometati gradilište ili čak spriječiti rad na njemu. Stoga je sljedeća pripremna faza uklanjanje drveća i grmlja. Ako na zemljištu ima drveća, treba provjeriti hoće li biti potrebna dozvola za njihovu sječu. Kako bi se odradilo legalna sječa drveća, potrebno je ovo prijaviti općinskom uredu prikladnom za gradilište.
Izravnavanje terena
Sljedeća faza je izravnavanje gradilišta za izgradnju. U tu svrhu travnjak i plodno tlo koje prekriva gradilište treba odvesti na zasebnu hrpu. U mnogim će slučajevima biti potrebno iznajmiti kamion u tu svrhu, a u većini slučajeva to neće biti moguće bez najma građevinskih strojeva – što omogućuje pravilno i učinkovito obavljanje djelatnosti. Tijekom izvođenja ovih radova moguće je odrediti i nosivost tla – zahvaljujući tome saznat ćemo hoće li biti potrebno učvrstiti gradilište uporabom agregata.
Priprema mjesta gdje će se skladištiti građevinski materijal
Sljedeća pripremna faza na gradilištu je određivanje mjesta gdje će se skladištiti građevinski materijal. Ovdje treba napomenuti da odredbe Zakona o gradnji kažu da sav materijal uskladišten na gradilištu mora biti propisno osiguran – ne smije predstavljati prijetnju i mora biti osiguran kako ne bi bio oštećen vremenskim uvjetima. Materijali na gradilištu mogu se skladištiti u šupi, kontejneru ili posebno pripremljenom skloništu.
Priprema iskopa za temelje
Posljednja faza radova na pripremi terena za izgradnju jest kopanje tla za temelje. Ovo je izuzetno bitna faza pripremnih radova, jer sve pogreške mogu imati negativan utjecaj na usklađenost izvršenja zgrade s projektom. Stoga je vrlo važno odabrati stručni tim za iskope. Trebala bi sve aktivnosti obavljati ispravno, precizno i prema planu.
